弁護士法人淀屋橋・山上合同

不動産競売

Ｑ＆Ａ > 不動産競売

	Q 1	不動産競売とは何ですか？　　　強制執行にはどのようなものがありますか？
	Q 2	不動産競売手続きの流れはどのようになりますか？
	Q 3	不動産競売申立に必要な費用はどれくらいですか？
	Q 4	不動産競売申立に必要な書類は何ですか？
	Q 5	不動産競売を申立しようとしたところ、当該不動産の所有者が、抵当権設定時から変更していました。何か特に手続きが必要ですか？
	Q 6	不動産競売を申立した対象不動産について、債務者または当該不動産の占有者が、当該不動産の価格を著しく減少させる行為をしたり、または、そのおそれがある場合、何か方法がありますか？
	Q 7	不動産の売却方法にはどのような方法があるのですか？
	Q 8	不動産競売を申立しましたが、競売手続きによらず、任意売却したい場合、同手続きを終了させることはできますか？　　　　（競売の取下）
	Q 9	不動産競売を申立しましたが、同手続きが、裁判所により取消されることはありますか？（競売の取消）
	Q 10	抵当権を設定し、不動産競売の申立をした対象不動産が、火災によって焼失しました。設定者は、当該不動産に火災保険をかけています。この場合、抵当権者は、抵当権の効力を火災保険金に及ぼすことができるのでしょうか？
	Q 11	不動産登記簿謄本の見方を教えてください。
	Q 12	抵当権と根抵当権の違いは何ですか？
	Q 13	共同抵当とは何ですか？またその場合、売却された後の金銭の分配（配当）はどのようになりますか？
	Q 14	不動産競売の対象物件について、入札手続による買受けを希望しますが、その手続きはどのようになっていますか？
	Q 15	競売不動産の購入はお得なのですか？
	Q 16	不動産競売にかかっている物件の買い受けの際に、ローンをくむことはできますか？
	Q 17	不動産競売申立時に設定されている用益権・担保権などは、売却によって消滅するのですか（消除主義）？売却後も引き受けることになる権利はありますか（引受主義）？また平成１６年４月１日から施行される担保・執行法の改正により、短期賃貸借制度が廃止されますが、その内容はどのようなものになりますか？
	Q 18	不動産競売の対象不動産の買受人となり、代金納付も済ませましたが、前所有者などの占有者が、当該不動産からの退去に応じない場合、何か方法はありますか？
	Q 19	不動産競売申立をしていませんが、裁判所から、「債権届出」用紙が送付されてきました。どうすればいいですか？また「配当要求」とは何ですか？
	Q 20	不良債権のバルクセールとは何ですか？　また、債権回収会社（サービサー）とはどのようなものですか？バルクセールによって、競売手続きにおいて、特に何か手続きをする必要がありますか？

「不動産競売」に関するご意見がありましたらご自由にご記入ください。

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